父母双亡子女未成年房产怎么继承

一、父母双亡子女未成年房产怎么继承

当父母双双离世，而子女还未成年的时候，房产的继承通常会依照这样的方式来进行。

要是有一份遗嘱存在，那就按照遗嘱里面指定的那个继承人去继承房产；要是没有遗嘱，那子女就会作为第一顺序的继承人来继承房产。

继承

一开始，所有的继承人就得一起商量，确定好房产该怎么分割，像折价、变卖或者实物分割之类的方式都可以商量着来。

要是大家商量不拢，就可以向人民法院提起诉讼，然后让法院根据实际的情况来做出判决。

在办理房产继承的相关手续时，一定要提供死亡证明以及亲属关系证明等这些相关的材料，接着去房产所在地的不动产登记部门办理过户登记的手续。

这里得特别注意，因为未成年人还小，他们的房产得由他们的监护人来代为管理和处分，这样才能更好地保障他们的合法权益，让他们的权益不会受到任何的损害。

二、父母双亡未成年子女房产过户有啥法律流程

父母双亡后未成年子女办理房产过户，主要有以下法律流程：

首先，需确定房产是否为父母的遗产。若有遗嘱明确指定该房产由未成年子女继承，要先对遗嘱进行公证，以确认遗嘱的真实性与合法性。若没有遗嘱，则按法定继承处理，未成年子女作为第一顺序继承人参与继承，此时所有法定继承人需共同到公证处办理继承公证，明确房产归未成年子女所有。

其次，携带公证书、身份证明（未成年子女及监护人的）、房产证等相关材料，前往当地不动产登记部门申请办理过户登记。不动产登记部门会对提交的材料进行审核，审核通过后将办理房产的过户手续，把房产登记到未成年子女名下。整个过程中，要保障未成年子女的合法权益，监护人需尽到妥善管理义务。

三、父母双亡未成年子女房产继承有啥程序

未成年子女继承父母双亡后的房产，主要有以下程序：

首先，确定房屋是否为父母的个人合法财产，这是继承的前提。

其次，查明有无遗嘱。若有合法有效的遗嘱，按遗嘱内容执行房产继承；若没有遗嘱，则按法定继承处理。法定继承中，未成年子女作为第一顺序继承人，与其他第一顺序继承人（如祖父母、外祖父母）共同继承房产。

然后，办理继承公证。所有继承人需携带身份证明、亲属关系证明、房产证、被继承人死亡证明等材料，前往公证处办理。公证处会对继承的合法性进行审查并出具公证书。

最后，持公证书、身份证、房产证等材料到不动产登记部门申请

办理房产过户登记手续，将房屋产权变更至继承人名下。在整个过程中，未成年人的权益由其监护人代为行使。

当探讨父母双亡子女未成年房产怎么继承这一问题时，还有一些与之紧密相关的要点需要关注。比如在房产继承过程中，如何办理相关的产权过户手续，这涉及一系列复杂的流程与文件准备。而且，未成年子女继承房产后，房产的管理与使用又该遵循怎样的规则。若房产后续涉及出售、出租等情况，又有哪些特殊规定。倘若你对父母双亡子女未成年房产继承后的过户手续、房产管理使用规则等存在疑问，别烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你精准解答。